ООО "УК "КОВЧЕГ"

С 1 января 2017 года начал действовать новый порядок формирования платежей за жилищно-коммунальные услуги. Расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание общего имущества в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации. До 01.09.2022 начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества (КР СОИ) в многоквартирном доме должно было производиться исходя из установленных нормативов на данные услуги, а в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего решения - исходя из показаний общедомового прибора учета коммунального ресурса. Начиная с 1 сентября 2022 года (с расчетного периода сентябрь 2022 года) при наличии общедомового прибора учета коммунального ресурса, расчет размера платы за такой ресурс, потребляемый на содержание общедомового имущества, должен производиться только исходя из показаний общедомового прибора учета, которые применяются либо ежемесячно (в случае принятия собственниками на общем собрании соответствующего решения), либо с корректировкой по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом (в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме). С 31.03.2024 г. по итогам конкурса по отбору управляющей организации данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Ковчег», сроком на 3 года. Исполнителем услуги по электрической энергии, предоставляемой на содержание общего имущества данного многоквартирного дома (далее по тексту – КР СОИ), является ООО УК «Ковчег». При анализе поступивших документов установлено, что решение о порядке определения коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 220 по ул. Новоузенская г. Саратова исходя из показаний общедомового прибора учета не принято. Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 220 по ул. Новоузенская г. Саратова должно производиться ежемесячно исходя из норматива потребления, с последующей корректировкой по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Размер платы за КР СОИ электрической энергии по вышеуказанному многоквартирному дому, указанный в Приложении № 7 к Конкурсной документации, составляет 0,92 руб./кв.м. В ходе рассмотрения обращения установлено, что начисление платы за КР СОИ электрической энергии в платежном документе за апрель 2024 г. не производилось, в платежных документах за период с апреля 2024 г. по июнь 2024 г. по адресу: г. Саратов, ул. Новоузенская, д. 220, кв. 2, ком. 2, 3, 4, 5 произведено некорректно, что не соответствует требованиям законодательства и приводит к нарушению прав собственников.