ООО "ОРБИТА"

1. многоквартирный дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д. 68 оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии. Размер платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за июль 2024 года ООО «Орбита» определяло исходя из объема потребления, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. 2. Отметим, что в п.7 повестки дня протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д. 68, №1/20 от 23 июня 2020 года ставился вопрос: «Определение порядка оплаты коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям и региональному оператору по обращению с ТКО», предложено: вносить плату за все коммунальные услуги (за исключеникм коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД) ресурсоснабжающим организациям и Региональному оператору по обращению с ТКО напрямую. Производить оплату коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения, потребляемых при использовании общего имущества МКД по нормативу, за электроэнергию по фактического объему, но не превышая в пределах норматива. Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), к коммунальным услугам относят холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно части 9.1. статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принимается в рамках части 9.2 статьи 156 ЖК РФ и оформляется протоколом общего собрания собственников помещений. Согласно п. 17 приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов российской федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»: формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.