ООО "ЖЭУ-СИТИ"

Согласно информации, предоставленной ООО «ЖЭУ-СИТИ», многоквартирный дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, пер. Зеленый, д. 20, оборудован общедомовым приборами учета электрической энергии, который является расчетным. ООО «ЖЭУ-СИТИ» в состав платы за содержание жилого помещения за май, июнь 2024 года включило размер расходов на оплату коммунальных ресурсов электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества. При этом размер расходов определяло исходя из показаний общедомового прибора учета электроэнергии. По информации из обращения, размер платы за коммунальные ресурсы электрическая энергия, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в платежном документе за июнь 2024 года необоснованно завышен. Согласно пункту 23 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, пер. Зеленый, д. 20, от 11 сентября 2023 года, большинством голосов принято решение определить порядок оплаты коммунальных услуг, предоставленных на содержание общедомового имущества (СОИ): распределение объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, ежемесячно. Отметим, что данное принятое решение не соответствует требованиям пп. г) пункта 29(2) Правил № 491. Согласно пункту 17 приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов российской федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.