ООО "АЛЬБИОН"

По информации потребителя, изложенной в обращении и полученной в ходе устной беседы, многоквартирный дом по адресу Саратовская область, г. Энгельс, ул. Колотилова, д. 80б оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии и холодного водоснабжения. Управляющая компания ООО «Альбион», производит начисление платы за коммунальные ресурсы (электроэнергия, холодная вода, водоотведение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества за расчетный период декабрь 2023 года - июль 2024 года без учета их показаний. Согласно информации, предоставленной ООО «Альбион», многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии, холодного водоснабжения, которые являются расчетными. ООО «Альбион» в состав платы за содержание жилого помещения за период с декабря 2023 года по июль 2024 года включило размер расходов на оплату электрической энергии, холодной воды, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, на отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. При этом размер расходов определяло исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Колотилова, д. 80б, от 01 апреля 2024 года № 1 собственниками помещений многоквартирного дома принято решение определить порядок оплаты коммунальных услуг предоставленных на содержание общедомового имущества (СОИ): Распределение объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, ежемесячно. Отметим, что данное принятое решение не соответствует требованиям пп. г) пункта 29(2) Правил № 491. Согласно пункту 17 приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов российской федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.