ООО "СПЕЦЭКСПЛУАТАЦИЯ"

1. многоквартирный дом №2а/2 по ул. Степная г. Балаково Саратовской области оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии и общедомовым прибором учета холодной воды, которые поставлены на коммерческий учет. Согласно пункту 6 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №2а/2 по ул. Степная г. Балаково №1 от 14 ноября 2023 года, размещенного в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, было принято решение об оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере фактического потребления, исходя из показаний общедомовых приборов учета. Учитывая принятое собственниками решение, коммунальные ресурсы электрическая энергия, холодная вода, отведение сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, начисляется потребителям Вашего дома, исходя из показаний общедомовых приборов учета (размер платы ежемесячно меняется). Перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в данном случае законодательством не предусмотрен. 2. Отметим, что в пункте 6 повестки дня протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Степная, д. 2а/2 от 14 ноября 2023 года № 1 ставился вопрос: «О переходе собственников помещений в многоквартирном доме, действующих от своего имени в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ, на прямые договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором Саратовской области АО «Ситиматик». Заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на основании ст. 44 ЖК РФ. С оплатой ресурсов на общедомовые нужды по факту потребления». Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), к коммунальным услугам относят холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно части 9.1. статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принимается в рамках части 9.2 статьи 156 ЖК РФ и оформляется протоколом общего собрания собственников помещений. Согласно п. 17 приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов российской федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»: формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.