ГСК "ВИРАЖ - 94"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании ГСК «Вираж-94» земельного участка с кадастровым номером 64:48:030215:23, с видом разрешенного использования: «гаражи», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Техническая, с нарушением обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 (далее – Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны ОД-1.1 – «Зона развития застройки административно-делового, культурно-зрелищного, торгового назначения». Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса в данной территориальной зоне не предусмотрено, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером 64:48:030215:23 используется не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. Капитальное строение - торговый объект с информационной вывеской «Варим. Жарим. Доставка» частично размещено за границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:030215:23 на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь самовольного занятия земельного участка составляет 21 кв. м.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - абзаца 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части соблюдения при использовании земельного участка требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществления на земельных участках строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса, в части отсутствия государственной регистрации права на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; - подраздела 25 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ГСК «Вираж-94» (ИНН: 6452600149) в течение 30 календарных дней со дня получения настоящего предостережения принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации путем прекращения использования земельного участка с кадастровым номером 64:48:030215:23, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Техническая, в целях размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса; использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, а также демонтировать торговый объект с информационной вывеской «Варим. Жарим. Доставка», либо оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок, площадью 21 кв. м, в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».