ООО "ЮЖНЫЙ"

При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании ООО «Южный» земельного участка с кадастровым номером 64:48:0400341:2660, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Ломоносова М.В., з/у 20 «В» в Ленинском районе, с нарушением обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 64:48:040341:2660 площадью 353 кв. м, принадлежит на праве собственности ООО «Южный», с видом разрешенного использования «стадион». На земельном участке расположено: навес, торговый павильон «Табак», павильон охраны платной парковки, вендинговый аппарат по продаже воды в розлив, осуществляется деятельность по платной парковке автотранспорта. По части земельного участка со стороны ул. 4-я Прокатная проходит воздушная трасса тепловых сетей. Часть навеса, 2 павильона и вендинговый аппарат установлены на расстоянии не более 3 метров в каждую строну от наружной поверхности изолированного теплопровода. В соответствии с Приложением № 1 (Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов») к Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 (далее - Правила), указанный земельный участок расположен в границах территории ОД-3 (территориальная зона объектов здравоохранения и социальной защиты). Согласно п. 3.7. Правил вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними. Пункты охраны, объекты обслуживания и хранения транспорта относятся к вспомогательному виду использования земельного участка. Правилами размещение магазинов площадью от 75 кв. м до 150 кв. м отнесено к условному виду использования земельного участка. Размещение некапитальных торговых павильонов в границах территориальной зоны ОД-3 не предусмотрено. Статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), определены виды зон с особыми условиями использования территорий. Частью 28 статьи 105 ЗК РФ, определено, что могут устанавливаться охранные зоны тепловых сетей. Согласно пункту 4 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 г. № 197 (далее - Правила № 197), охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее трех метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки. В силу пункта 5 Правил № 197 в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе возводить временные строения и заборы. Пунктом 6.1.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, также установлен запрет на возведение каких-либо строений в местах прокладки теплопроводов.