ООО "УК ДОМАШНИЙ УЮТ"

В многоквартирном доме № 6 мкр. 1 Микрорайон г.Энгельса имеется коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии и начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества по статье «Содержание ОИ (ЭЭ)» в платежных документах за октябрь 2022 года производились исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (в размере 90,55 руб.), с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за сентябрь 2022 года в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (в размере 412,4 руб.) на основании протокола общего собрания собственников от 28 августа 2022 года, об распределении размера оплаты коммунальных ресурсов, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома на всех собственников исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации пропорционально общей площади находящихся в собственности.При анализе документов предоставленных управляющей организацией для расчета платы за электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за октябрь 2022 года по многоквартирному дому № 6 мкр. 1 Микрорайона г. Энгельса нарушений не выявлено. Также в процессе рассмотрения обращения в инспекцию поступила информация от управляющей компании о том, что при обследовании сетей электроснабжения вышеуказанного многоквартирного дома было обнаружено незаконное подключение помещения №32 к общедомовой сети минуя прибор учета электрической энергии в многоквартирном доме, о чем составлен акт от 21.09.2022 года.В соответствии с п.62 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.