ООО "СПГЭС"

ООО «СПГЭС» является ресурсоснабжающей оганизацией и поставляет коммунальный ресурс электроэнергию собственникам помещений в многоквартирном доме 18 по ул Бахметьевская г Саратова Саратовской области Начисление платы за общедомовые нужды ООО «СПГЭС» производит в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года 354Управление многоквартирным домом 18 по ул Бахметьевская г Саратова Саратовской области осуществляет ТСЖ Дом на Бахметьевской ИНН 6454123981 на основании решения общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме оформленным протоколом от 21 октября 2019 года 1 Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ предусмотрено что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услугиИсходя из положений пункта 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за холодную воду горячую воду электрическую энергию тепловую энергию потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном домеСогласно части 91 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду горячую воду отведение сточных вод электрическую энергию потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме при условии что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества определяемую в порядке установленном Правительством Российской ФедерацииВ силу части 9 статьи 12 Федерального закона от 29062015 N 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды горячей воды электрической энергии тепловой энергии потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 годаВ целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 26122016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» далее Постановление N 1498 которым в том числе предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов используемых для содержания общего имущества в многоквартирном домеПостановлением N 1498 внесены изменения в Правила N 354 а также в Правила N 491 в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды горячей воды электрической энергии сточных вод используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации товарищества собственников жилья жилищного кооператива жилищностроительного кооператива или иного специализированного потребительского кооперативаПри этом на управляющую организацию в соответствии со статьей 161 пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного домаВ соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организацииЧастью 92 статьи 156 ЖК РФ установлено что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме при наличии коллективного общедомового прибора учета определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской ФедерацииВ соответствии с частью 93 статьи 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного общедомового прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном домеНормативы потребления коммунальных ресурсов потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме рассчитываются индивидуально для каждого многоквартирного дома и зависят технических характеристик многоквартирного дома степени его оснащенности удельных норм расходов коммунальных ресурсов и площади общего имущества многоквартирного домаВ соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень установленный Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года N 290Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями утверждены Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года N 124 далее Правила 124Правила устанавливают в том числе обязательные требования при заключении управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном домеПри заключении договора ресурсоснабжения предусмотренного частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г N 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим установленным Правилами 124 порядком заключения договоров ресурсоснабжения с учетом специальных правил установления в заключаемом в соответствии с пунктом 211 Правил 124 договоре ресурсоснабжения порядка определения объема коммунальных ресурсов используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме В соответствии с частями 10 и 11 Правил 124 ресурсоснабжающая организация владеющая коммунальным ресурсом подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме вправе направить исполнителю заявку оферту о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке оферте проекта договора подготовленного в соответствии с Правилами 124 подписанного со стороны ресурсоснабжающей организацииВ случае неполучения стороной направившей заявку оферту в течение 30 дней со дня получения заявки оферты другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям предусмотренным настоящими Правилами а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям не предусмотренным настоящими Правилами сторона направившая заявку оферту вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны для которой заключение такого договора является обязательным к заключению договора ресурсоснабженияУчитывая вышеизложенное у ООО «СПГЭС» правовых оснований для начисления » в период с мая 2019 года по настоящее время собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу Саратовская обл г Саратов ул Бахметьевская д 18 платы за электроэнергию потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома не имеется