ООО "УК "ГАРАНТ-СЕРВИС"

Наличие сведений о следующих действиях (бездействии): о возможных нарушениях правил обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Самарская область, г. Октябрьск, ул. Ленина,61, а именно о ненадлежащем содержании фасада (частичное отслоение штукатурки, местами до кирпичной кладки), отмостки, цоколя, частичное разрушение кирпичной кладки дымовых (вентиляционных) труб, и о ненадлежащем содержании системы наружного водоотвода: разрушение желобов (местами отсутствует, имеется смещение отдельных элементов), нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей МКД № 61 по ул. Ленина. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: а именно пункта 4.2.3.2.; 4.2.1.4.; 4.2.3.4.; 4.1.6.; 4.1.7.; 4.6.2.3.; 4.6.4.1. Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» 4.2.3.2. С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией. 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки. 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки (например, ГКЖ-10, ГКЖ-11) или облицевать. Цоколи из легкобетонных панелей с поврежденным фактурным слоем или имеющим малую толщину, а также кирпичные цоколи с разрушенной штукатуркой и кладкой, как правило, следует облицовывать плитками из естественного камня, бетонными плитами, керамическими плитками, другими влагостойкими и морозостойкими материалами по согласованию в установленном порядке. 4.1.6. Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками). 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. 4.6.2.3. Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб 4.6.4.1. Неисправности системы водоотвода: наружного (разрушение желобов, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей), следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению исполнения обязательных требований в области жилищного законодательства в соответствии с пунктом 4.2.3.2.; 4.2.1.4.; 4.2.3.4.; 4.1.6.; 4.1.7.; 4.6.2.3.; 4.6.4.1. Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА», выполнить работы по текущему ремонту (разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ по текущему ремонту) в целях надлежащего содержания фасада, цоколя, отмостки, дымовых (вентиляционных) труб, системы наружного водоотвода МКД № 61 по ул. Ленина.