ООО "ТАТНЕФТЬ-АЗС ЦЕНТР"

На основании задания от 10.11.2025 №439 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 10.11.2025 № 4-105). Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений проведено на основании сведений, содержащихся в бесплатном сервисе «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» и бесплатном сервисе технологии и картографии Google Maps. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:09:0102153:23, площадью 1281 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Заставная, 5а, с видом разрешенного использования «Для дальнейшей эксплуатации автозаправочной станции стационарного типа» принадлежит на праве собственности ООО «Татнефть – АЗС Центр» (рег. запись №63-63-09/655/2013-419 от 13.09.2013). Изучив сведения из открытых источников: бесплатного сервиса технологии и картографии «Яндекс карты», справочного сервиса «2ГИС», сервиса «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», справочного сервиса «Кадастровая карта России», установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0102153:23 расположена автозаправочная станция. С восточной стороны, за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0102153:23 путем размещения металлических сооружений и асфальтированной площадки занята территория общего пользования ориентировочной площадью 108 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 108 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях ООО ООО «Татнефть – АЗС Центр» усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.