ООО "ТРАССА.РУ"

13.10.2025 г. в ходе проведения осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, село Валы, улица Советская, участок № 61-А, КН 63:32:1904006:151, было установлено следующее: В ходе проведенных мероприятий установлено следующее: осматриваемый земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно выписки ЕГРН имеет площадь 1820 +/- 30 кв.м, категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство кафе. С восточной стороны на территории участка расположено здание, используемое под магазин автозапчастей, шиномонтаж, ориентировочной площадью 400 м.кв. Часть здания, ориентировочной площадью 58 м.кв, размещена на земельном участке с КН 63:32:1904006:152. Рядом с магазином размещено заправочное оборудование для заправки мочевины. С западной стороны на территории участка расположен комплекс объектов кафе «Трактир М5», состоящий из одноэтажного здания основного кафе ориентировочной площадью 250 м.кв. (на момент осмотра функционирует), двухэтажного здания предположительно гостиница ориентировочной площадью 300 м.кв. С западной стороны за пределами осматриваемого участка: - размещена часть здания кафе «Трактиръ М5» площадью 26 кв.м; - расположено одноэтажное здание ориентировочной площадью 12 м.кв; -расположен двухэтажный объект капитального строительства «МОТЕЛЬ»; площадью 64 кв. м, выполненный из бетонных блоков; - расположена часть здания гостиницы «Трактиръ М5» площадью 15 кв.м; - расположен объект капитального строительства площадью 33 кв.м. С юго-западной стороны, за пределами осматриваемого земельного участка размещена рекламная конструкция «М5 24», а также огороженная кирпичным забором площадка сбора ТБО. С северной и западной сторон за пределами участка расположена действующая автомобильная парковка ориентировочной площадью 3000 м.кв. Общая площадь земельного участка, используемого без правоустанавливающих документов составляет 4970 кв.м. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять к сведению настоящее предостережение, устранить причины и условия, способствующие выдаче настоящего предостережения в добровольном порядке, путем принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации посредством использования земельного участка в соответствии с координатами кадастрового учета, либо оформления самовольно занятой территории.