ООО "АВТОКОЛОР"

На основании задания от 01.09.2025 №266 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 01.09.2025 № 7-61). Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений проведено на основании обращения департамента градостроительной деятельности (№45341-вн/5.1-2 от 21.08.2025), по месту нахождения объекта контроля. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:09:0306034:519, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская обл., г. Тольятти, Центральный район, ул. Новозаводская, 5 д, с видом разрешенного использования «Под строительство цеха по производству автомобильных чехлов» предоставлен Обществу с ограниченной ответственностью «Автоколор» (ИНН 6321120237) на основании договора аренды № 1820 от 06.11.2008. Согласно сведениям из открытых источников: сервиса «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», сервиса технологии и картографии «Яндекс карты», справочного сервиса «Кадастровая карта России» установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0306034:519 расположено нежилое здание с КН 63:09:0306034:1499. С северной стороны земельного участка с КН 63:09:0306034:519 путем установки ограждения и размещения одноэтажного строения, примыкающего к зданию с КН 63:09:0306034:1499, самовольно занята территория общего пользования ориентировочной площадью 550 кв.м. Самовольно занятый земельный участок находится в едином ограждении с земельным участком с КН 63:09:0306034:519. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 550 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В действиях Общества с ограниченной ответственностью «Автоколор» усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.