ООО "КВАРТАЛ"

Инспектором муниципального земельного контроля при рассмотрении входящих писем Департамента управления имуществом городского округа Самара от 21.04.2025 № 00578-обр, Департамента градостроительства городского округа Самара от 11.04.2025 № 00516-обр и физического лица от 04.04.2025 № 00472-обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 ЗК РФ, выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 63:01:0118002:2334, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Мориса Тореза, д. 67 А под размещение здания с кадастровым номером 63:01:0118001:3081, хозяйственного пристроя с внутренней стороны к зданию, объекта «Шаурма и бургеры» и входная группа (крыльцо,ступеньки), принадлежащего на праве собственности ООО «Квартал» в отсутствии правоустанавливающих документов, кроме того часть здания с кадастровым номером 63:01:0118001:3081, часть крыльца (ступени) и часть пристроя «Шаурма и бургеры» расположены на части земельного участка государственная собственность на которую не разграничена. - согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; - согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами; Нарушения обязательных требований ст. 25, 26 ЗК РФ образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа, в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. При этом, за административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных: - ст. 25, 26 ЗК РФ, путем оформления правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на часть земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена и часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0118002:2334 занимаемого зданием и пристроем в соответствии с действующим законодательством или путем освобождения части земельного участка.