ООО "ПЕРСПЕКТИВА"

В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти в соответствии с порядком взаимодействия МАУ «МФЦ», ООО «Инвентаризатор» и органов администрации городского округа Тольятти при выявлении земельных участков, используемых без оформленных прав и самовольно построенных (размещенных) на данных земельных участках объектов из управления потребительского рынка администрации городского округа Тольятти (№16237-вн/1.7 от 25.03.2025) и департамента градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти поступила информация о самовольно используемых земельных участках и самовольно построенных (размещенных) объектов (№21892-вн/5.1 от 21.04.2025). Согласно поступившей информации установлено, что по данным информационной системы ИНГЕО, Публичной кадастровой карты – севернее земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301136:948 находятся самовольно расположенные объекты недвижимости, земельный участок не сформирован, на кадастровом учете не стоит, сведения об оформленных правах отсутствуют. Таким образом, севернее земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301136:948 самовольно занята часть территории общего пользования. Согласно сведений из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301136:948, площадью 5211 кв.м., с видом разрешенного использования «для проектирования административно-торгового комплекса 2-й очереди строительства, в т.ч. гараж на 120 боксов», расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, улица Мичурина, земельный участок 24Б, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городского округа Тольятти. Информация об оформленных правах на земельный участок отсутствует. На данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 63:09:0301136:2930, площадью 3369 кв.м., степенью готовности 20%, принадлежащий на праве собственности ООО "Перспектива", ИНН: 6321165654. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка не по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В действиях ООО "Перспектива" усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на земельный участок с КН 63:09:0301136:948, а также на дополнительно занятый земельный участок, либо его освободить. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.