ООО "РВМ"

Во исполнение служебной записки МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района Самарской области о выявленном в ходе выполнения комплексных кадастровых работ факте самовольного занятия земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Сызранский, сельское поселение Ивашевка, село Ивашевка, улица Шоссейная, земельный участок 2, КН 63:33:0608004:100. В ходе анализа поступившей информации установлено следующее. Земельный участок, с местоположением: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Сызранский, сельское поселение Ивашевка, село Ивашевка, улица Шоссейная, земельный участок 2, КН 63:33:0608004:100 (далее – Участок), по сведениям, ЕГРН имеет вид разрешенного использования – под строительство цеха по разливу воды, по категории – земли населенных пунктов, площадью 15000+/- 86 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии с требования земельного законодательства РФ. Использует на праве договора аренды Общество с ограниченной ответственностью "ПроБизнесМенеджмент" ИНН 6325055966, ОГРН 1116325000330 сроком с 23.12.2013 по 01.01.2040 г. Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2025 г. в пределах Участка расположены объекты недвижимости: КН 63:33:0608004:553, нежилое здание, площадью 119,3 кв.м.; КН 63:33:0608004:554, нежилое здание, площадью 702,4 кв.м. В ходе выполнения комплексных кадастровых работ, а также на основании данных системы Кадастр.ру и на основании сведений, полученных посредством функционала Комплексной системы дистанционного мониторинга (КСДМ), установлено, что фактическая площадь использования 14483,5 кв. м. Однако, фактическая конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации участка по сведениям ЕГРН на 850 кв.м. В связи с вышеуказанным, у контрольного органа есть основания полагать, что собственники Участка используют земельный участок площадью 850 кв.м., без оформления прав в соответствии с законодательством РФ. Т.о., по результатам проведенного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлено нарушение обязательных требований земельного законодательства РФ, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ (Обязательные требования, предусмотренные ст. 25, 26 ЗК РФ, в данном случае формально усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ. В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.