ООО "АТУ"

В адрес администрации городского округа Тольятти поступило обращение ЗАО «Тольяттинский завод агрегатов», перенаправленное из Главного управления МЧС России по Самарской области (вх. №3034-вх/1 от 27.03.2025). Из поступившего обращения следует, что прокуратурой Центрального района г.Тольятти проведены совместные контрольные мероприятия по проверке соблюдения ООО «АТУ» земельного, налогового, трудового законодательства, а также обращения ЗАО «ТЗА» о воспрепятствовании производственной деятельности со стороны ООО «АТУ». По результатам проведенных мероприятий выявлено нарушение требований законодательства о пожарной безопасности, установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 63:09:0304060:1225, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ш. Комсомольское, уч. № 39/1 не производится своевременная уборка мусора и покос сухой травянистой растительности. Кроме того, на данном земельном участке на протяжении более 15 лет находятся полуразрушенные здания, кучи деревянных досок и других легко воспламеняемых остатков строительных материалов, заросли кустарника, горы покрышек, что подтверждается приложенными к обращению фотоматериалами. Согласно сведений из ЕГРН, земельный участок с КН 63:09:0304060:1225, площадью 25 793 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ш. Комсомольское, уч. № 39/1, с видом разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)» принадлежит на праве собственности ООО «АТУ» (ИНН №6324054769), (рег. запись № 63:09:0304060:1225-63/094/2024-19от 17.07.2024). Учитывая, что на земельном участке с КН 63:09:0304060:1225 размещаются отходы различного характера, то данное обстоятельство свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка не по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В действиях ООО «АТУ» выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0304060:1225 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.Белорусская, 33, каб. 705.