ООО "УРАН"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Сызранский муниципальный район, сельское поселение Новая Рачейка, территория совхоз Комсомолец, участок 1, с КН 63:08:0118002:9, площадью 2037203 +/- 500, по категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства (далее – Участок). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель: Российская Федерация, с государственной регистрацией права собственности № 63-63-08/086/2006-114 от 22.12.2006 г. Ограничения прав и обременения объекта недвижимости: ООО «Уран», ИНН: 6317086664, ОГРН: 1116317003230, с государственной регистрацией договора аренды № 63-63-08/041/2007-374 от 27.12.2007 г., срок действия 28.09.2007 г. по 28.09.2056 гг. В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 63:08:0103028:117, 63:08:0118002:436, 63:08:0118002:456, 63:08:0118002:459, 63:08:0118002:460, 63:08:0118002:461, 63:08:0118002:463, 63:08:0118002:464, 63:08:0118002:466, 63:08:0118002:480, 63:08:0118002:483, 63:08:0118002:512, 63:33:0212004:703, 63:08:0103028:114. Границы Участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: 63:08:0118002:13, 63:08:0118002:23, 63:08:0118002:30, 63:08:0118002:320, 63:08:0118002:324, 63:08:0118002:336, 63:08:0118002:337, 63:08:0118002:40, 63:08:0118002:412, 63:08:0118002:413, 63:08:0118002:414, 63:08:0118002:415, 63:08:0118002:6. Границы Участка частично расположены в береговой полосе водного объекта, прибрежной защитной полосе, водоохранной зоне (границы не внесены в ЕГРН). В результате визуального осмотра было зафиксировано, что земельный участок зарос сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительностью. На земельном участке осуществляется несанкционированное размещение твердых бытовых отходов, в том числе растительные отходы, крупногабаритные отходы строительных б/у бетонных плит. Так же на участке расположены полуразрушенные и неиспользуемые постройки, жилые здания, объекты индивидуального жилищного строительства, магазин, часть автомобильных дорог общего пользования сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области по ул. Комсомольская, ул. Приовражная. Таким образом, данный земельный участок не используется по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, для сельскохозяйственного производства и вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о непроведении мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от негативного воздействия. В связи с этим, усматриваются признаки административного правонарушения неиспользования земельного участка с кадастровым номером 63:08:0118002:9 по целевому назначению. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель и земельных участков определяются в соответствии с федеральными законами исходя их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным использованием. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. В данном случае формально усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 8.8. Согласно ст. 12 Земельного Кодекса РФ целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель. В силу п. 2 ст. 13 Земельного Кодекса РФ, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: 1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» собственники, владельцы, пользователи, в том числе арендаторы земельных участков обязаны: - осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; - соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий. Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.