ООО "Ю.Н.КОМПАНИ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям, имеющимся в администрации Сызранского района, заявления от главы с.п. Варламово Сызранского района Самарской области № Сзр/303-вхд от 17.01.2025, а также информации, полученной посредством Комплексной системы дистанционного мониторинга о нарушении ООО «Ю.Н. КОМПАНИ» ИНН 6383004946 ОГРН 1036301254340 обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с КН 63:33:0212009:26, с местоположением: РФ, Самарская область, муниципальный район Сызранский, сельское поселение Варламово, Московский тракт, участок 3. Согласно выписке ЕГРН от 16.01.2025 г. земельный участок, расположенный по адресу: РФ, Самарская область, муниципальный район Сызранский, сельское поселение Варламово, Московский тракт, участок 3 имеет регистрационный номер в системе ЕГРН КН 63:33:0212009:26 (далее – Участок), площадь – 22005 кв. м., категория земли – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – под строительство СТО грузовых автомобилей и магазина по продаже запчастей. Границы Участка определены в соответствии с требования земельного законодательства РФ. Данный Участок принадлежит на праве собственности с. п. Варламово м.р. Сызранский Самарской области, зарегистрированный в реестре № 63:33:0212009:26-63/008/2017-2 от 15.12.2017 г. Согласно сведений ЕГРН об объекте недвижимости в отношении ООО «Ю.Н. КОМПАНИ» ИНН 6383004946, установлено ограничение и обременение с основанием государственной регистрации: договор аренды земельного участка № 150-2002/07 от 05.03.2002 г. с государственной регистрацией 63-08,33-1/2002-3650.1 28.03.2002 г. сроком с 01.01.2002 г. по 01.01.2007 г. Так же на основании постановления арбитражного суда кассационной инстанции Поволжского округа г. Казань от 11.06.2015 г. дело № А55-13170/2014 в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Ю.Н.Компани» (ОГРН 1036301254340, ИНН 6383004946), Самарская область, Сызранский район, п. Новозаборовский, о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 11.05.2014 № 08/706/2014-5 и от 26.05.2014 № 08/707/2014-113 в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества было отказано. Согласно выписке ЕГРН в границах вышеуказанного земельного участка расположены следующие объекты недвижимости, право собственности на которые не зарегистрировано, имеющие год постройки - 2004: 1) сооружение – канализация (КН 63:33:0000000:519); 2) сооружение – стоянка автомобилей (КН 63:33:0000000:553); 3) сооружение – подъездные пути (КН 63:33:0000000:516); 4) нежилое здание – котельная с помещением охраны на 2-ом этаже (КН 63:33:0505002:1776); 5) нежилое здание – здание с размещением на 1 этаже магазина по продаже зап. частей и кафе и на 2 этаже мотеля и администрации (КН 63:33:0505002:1775). В ходе осмотра установлено, что на указанном участке расположено: 2-х этажное кирпичное здание, используемое под магазин автозапчастей, кафе (буфет), мотель «Вояж»; автостоянка, на которой расположено: 2-х этажное здание, используемое под котельную, трансформатор, металлический ангар, кирпичный гараж, 3 грузовых контейнера, нежилое одноэтажное здание, нежилое кирпичное строение (туалет), нежилое строение (летний душ), металлическое нежилое строение и 2 подсобных одноэтажных нежилых строения (расположенные при входе на автостоянку), по периметру автостоянка огорожена бетонным забором. В связи с вышеуказанным, у контрольного органа есть основания полагать, что ООО «Ю.Н. КОМПАНИ» ИНН 6383004946 ОГРН 1036301254340 используют Участок площадью 22005 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Нарушены нормы статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации – права на земельные участки, предусмотренные Земельным Кодексом Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, удостоверяются документами в соответствии с данным законом. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статья 7.1 КоАП РФ предусматривает ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской федерации прав на указанный земельный участок. Права на Участок не оформлены. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.