ТСЖ "КАРУСЕЛЬ"

Обращение № 8907-ц от 20.02.2025 содержит информацию, указывающую на наличие признаков нарушения обязательных требований действующего законодательства в части отсутствия контроля со стороны ТСЖ "Карусель" за исполнением договора управления домом по адресу: г. Тольятти, ул. Дзержинского, д. 18А при несоблюдении требований по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений указанного дома. В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 7 статьи 138 ЖК РФ ТСЖ обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью В соответствии с пунктом 8 статьи 138 ЖК РФ ТСЖ обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее - ПП № 290) организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, должна обеспечить выполнение следующих работ: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Предлагаю принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных п. 4, п.7, п. 8 статьи 138 ЖК РФ при осуществлении контроля за исполнением управляющей организацией работ в соответствии с п. 9 ПП № 290.