ТСЖ "40 ЛЕТ ПОБЕДЫ, 84"

Обращение от 12.02.2025 № 7112-ц содержит информацию, указывающую на наличие признаков нарушения обязательных требований действующего законодательства в части отсутствия контроля со стороны ТСЖ "40 лет Победы, 84" за работой организаций, нанятых для производства работ по содержанию общего имущества собственников помещений в доме № 84 по ул. 40 лет Победы г. Тольятти, а также в части несоблюдения температурного режима в техническом помещении, входящем в состав общего имущества собственников помещений указанного дома. В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 7 статьи 138 ЖК РФ ТСЖ обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью В соответствии с пунктом 8 статьи 138 ЖК РФ ТСЖ обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. В соответствии с п.4.8.14 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" температура воздуха в помещениях лестничной клетки в многоквартирном доме не менее +16 град. С. В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" организация. осуществляющая управление многоквартирным домом, должна обеспечить восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.