ООО ФИРМА "ТРЕСТ 12"

Общество с ограниченной ответственностью Фирма «Трест 12» (далее – ООО Фирма «Трест 12») осуществляет строительство объекта: «Многоквартирный жилой комплекс в районе улиц Советской Армии и пр. Карла Маркса со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и отдельно стоящим паркингом», ID дома: 50874 (далее – «ЖК «Комфорт» на основании разрешения на строительство от 05.09.2022 № 63-301000-125-2022, срок действия которого истекает 05.11.2025. Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Срок завершения строительства ЖК «Комфорт» и ввода его в эксплуатацию согласно данным проектной декларации № 63-000806 установлен в ΙV квартале 2025 года, срок передачи жилого дома– 25.12.2026. Однако в ходе проведения мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области сайта единой информационной системы жилищного строительства (https://наш.дом.рф/) (мониторинг безопасности) установлено, отраженная готовность в текущей проектной декларации, не соответствует фотографиям хода строительства за апрель 2025 года, в связи с чем возникает риск нарушения срока ввода объекта в эксплуатацию. Так, согласно фотофиксации хода строительства в единой информационной системы жилищного строительства (https://наш.дом.рф/) в настоящее время на строительном объекте ЖК «Комфорт» не выполнены монолитные работы, работы по устройству наружных и внутренних стен, кровли, фасада, монтажу оконных и дверных конструкций. Указанные факты свидетельствуют о том, что строительный объект ЖК «Комфорт не имеет достаточной степени строительной готовности для ввода объекта в эксплуатацию в IV квартале 2025 года. Таким образом, министерством установлено, что ООО Фирма «Трест 12» создает риск нарушения прав участников долевого строительства.