ООО "УК "СТРЕЛА"

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. На основании ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В случае расхождения сведений о размере общей площади жилого помещения в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и в данных исполнителей жилищно-коммунальных услуг потребителю необходимо обратиться с правоустанавливающими документами к исполнителям услуг для внесения в указанную информацию корректировок при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги. Необходимо отметить, что к обращению заявителя приложена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по жилому помещению по адресу: г. Тольятти, ул. Победы, д. 33, кв. 7 (далее – жилое помещение № 7), от 21.01.2020, в которой указана общая площадь жилого помещения в размере 45,2 кв. м и обращение, направленное в ООО «УК «СТРЕЛА» 25.09.2025 заказным письмом по вопросу неверно указанной общей площади жилого помещения. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у органа государственного контроля (надзора) сведений о признаках нарушений обязательных требований, содержащихся в поступивших обращениях, и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган государственного контроля (надзора) объявляет юридическому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. На основании вышеизложенного в связи с тем, что в обращении усматриваются признаки нарушения обязательных требований ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части начисления платы за содержание жилого помещения по жилому помещению № 7 исходя из неверной общей площади жилого помещения, Инспекцией принято решение об объявлении в отношении ООО «УК «СТРЕЛА» предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований.