АО "ПЖРТ ПРОМЫШЛЕННОГО РАЙОНА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 21 » октября 2025 № 41378-гис АО «ПЖРТ Промышленного района» (ИНН 6319031607) 443016, САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, г. САМАРА, ул. АЛЕКСАНДРА МАТРОСОВА, 153 Д (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В ходе рассмотрения сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований по обращению вх. № 41378-гис от 23.09.2025 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Многоквартирный жилой дом № 78 по Стара Загора в г.Самара находится в управлении АО «ПЖРТ Промышленного района». Из анализа платежных документов за август 2025 года следует, что потребителям МКД начислена плата за КР СОИ по электроэнергии с учетом площадей помещений, не соответствующих актуализированным сведениям в технической документации МКД : Согласно ведомости энергопотребления за июль 2025 года было выставлено в адрес УК: 2819 кВт. 2819 кВт/ч / 7655.70 общая площадь=0.36822на 1м Нежилые помещения 892,6 * 0 36822=328, 67 кВт 2819-328, 67=2490, 32 кВт, Однако жилым помещениям было выставлено 2524 кВт. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (далее - КР СОИ) установлен ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Объем КР СОИ является разницей между объемом коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета и объемом коммунального ресурса, потребленного во всех жилых (нежилых) помещениях дома. Общий объем потребления коммунальных ресурсов (далее – ОДН), предоставленный за расчетный период распределяется на общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 9.2 статьи 156 ЖК РФ,: - производить начисление платы за КР СОИ по электроэнергии с учетом актуализированных сведений в технической документации МКД. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 2. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 25.02.2022 № 107, не позднее пятнадцати рабочих дней после получения данного предостережения Консультант управления надзора за соблюдением законодательства в сфере ЖКХ государственной жилищной инспекции Самарской области А.В. Сухова (подпись) т. 200-14-11. SuhovaAV@gzhi-samara.ru.