ООО УК "РУС-СЕРВИС"

Обращение от 25.07.2025 № 1324-з, поступившее из Администрации Автозаводского р-на г.о. Тольятти (далее - Администрация), содержит информацию, указывающую на наличие признаков нарушения обязательных требований в части неудовлетворительного содержания придомовой территории по адресу: г. Тольятти, б-р Рябиновый, д. 1, а именно, в части уборки тротуара, входящего в состав общего имущества собственников, а также на наличие возможных нарушений в части порядка и сроков предоставления ответов на обращения, направленные в управляющую организацию Администрацией. В соответствии с подпунктом «е» пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – ПП № 491) в состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Согласно информации Публичной кадастровой карты г. Тольятти, земельный участок, относящийся к многоквартирному дому № 1 по б-ру Рябиновый в г. Тольятти (кадастровый номер: 63:09:0101157:594), поставлен на кадастровый учет, границы определены. Следовательно, тротуар по адресу: г. Тольятти, б-р Рябиновый, д. 1 (западная сторона) входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. В соответствии с п. 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее - ПП № 290) организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, должна обеспечить выполнение следующих работ в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. В соответствии с п. 37 Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (далее - ПП № 416) ответ на индивидуальный либо коллективный запрос (обращение) лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель), направляется заявителю в течение 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). Предлагаю принять меры по недопущению нарушения обязательных требований п. 25 ПП № 290 в части уборки мест общего пользования, входящих в состав общего имущества собственников помещений дома № 1 по б-ру Рябиновый в г. Тольятти, а именно, тротуара, прилегающего к западной стороне указанного дома, а также п. 37 ПП № 416 в части соблюдения порядка и сроков предоставления ответов на обращения, направленные в управляющую организацию.