ООО УК "ОТКРЫТИЕ"

Обращение от 26.05.2025 № 24636-гис содержит информацию, указывающую на наличие признаков нарушения обязательных требований в части неудовлетворительного содержания мест общего пользования, входящих в состав общего имущества собственников помещений дома № 12 по ул. Механизаторов г. Тольятти. В соответствии с п. 4.3.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - Правила № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов. В соответствии с п. 4.3.2 Правил № 170 местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития. В соответствии с п. 4.8.1 Правил № 170 неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. В соответствии с п. 4.10.2.2 Правил № 170 управляющая организация должна обеспечить предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов. Предлагаю принять меры по недопущению нарушения обязательных требований п.4.3.1, п.4.3.2, п.4.8.1, 4.10.2.2 Правил № 170 в части восстановления целостности ступеней крыльца, перил на лестничных пролетах, отмостки, а также окраски внутренних стен и потолков в местах общего пользования по адресу: г. Тольятти, ул. Механизаторов, д. 12.