ООО "ПРОГРЕСС-Н"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В государственную инспекцию строительного надзора Самарской области из прокуратуры Самарской области поступило обращение гражданина Рузанкина С.Ю. от 05.02.2025 № 07/2-р-2061-25/39 (от 06.02.2025 вх. № ГИСН-01-20/109), которое содержит информацию об отсутствии охраны, неудовлетворительном состоянии ограждения строительной площадки, свободном доступе к недостроенному объекту капитального строительства, расположенному по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, улица Советской Армии. На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования от 25.02.2025 № 35 проведен осмотр объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, улица Советской Армии, по результатам которого установлено, что застройщиком объекта капитального строительства: «Жилые дома по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Советской Армии. 1, 2 этапы строительства» являлось ООО «Прогресс-Н», которое признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Руководителем организации (лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица) является конкурный управляющий Севостьянов Олег Николаевич (выписка из ЕГРЮЛ от 21.02.2025). Для строительства вышеуказанного объекта капитального строительства ООО «Прогресс-Н» министерством строительства Самарской области было выдано разрешение на строительство от 04.04.2017 № 63-301000-37-2017, сроком действия до 31.12.2021. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 27.12.2017 № 63-301000-37-2017 многоквартирные жилые дома по секциям 1Б, 1В, 1Г, 2Б, трансформаторная подстанция. Этап № 1 введены в эксплуатацию. Многоквартирные жилые дома по секциям 1А, 2А. Этап № 2, в настоящее время находятся в стадии незавершенного строительства. Правообладателем земельного участка площадью 14918.5 кв. м., с кадастровым номером 63:01:0907001:12, расположенным по адресу: Самарская обл., г. Самара, Советский р-н, ул. Советской Армии является Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс-Н» ИНН 6318126912, ОГРН 1026301506395 (выписка из ЕГРН от 21.02.2025 № КУВИ-001/2025-47434790) На общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) местах установлено, что на момент осмотра 27.02.2025 территория строительной площадки незавершенных строительством многоквартирных жилых домов по секциям 1А, 2А. Этап № 2 огорожена строительным забором, в отдельных местах ограждение находится в неудовлетворительном состоянии (имеется свободный доступ на территорию строительного объекта), охрана строительной площадки отсутствует, строительно-монтажные работы по возведению объекта контроля не выполнялись. Письмом от 30.08.2021 вх. № 4606 ООО «Прогресс-Н» уведомило государственную инспекцию строительного надзора Самарской области (далее – инспекция) о приостановке работ на данном объекте капитального строительства. В соответствии с частью 4 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. Согласно статьи 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. Данными визуального объективного контроля, а также информацией, имеющейся в государственной инспекции строительного надзора Самарской области, мероприятия по консервации незавершенных строительством многоквартирных жилых домов по секциям 1А, 2А. Этап № 2, расположенных по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский р-н, ул. Советской Армии, застройщиком – ООО «Прогресс-Н» (ИНН 6318126912) не проведены. Таким образом, имеются сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований.