ЗАО "КОМПАНИЯ ВЛАДИМИР"

На основании: при проведении выездной внеплановой проверки на основании решения № 11-рп от 13.01.2025 при строительстве вышеуказанного объекта капитального строительства установлено. Выявленные нарушения: 1. В проектной документации не представлены решения по контролю CO в помещении паркинга. Нарушено требование п. 5.7. ГОСТ 12.1.005-88, п. 6.3.6, СП 113.13330.2012, требование проектной документации лист 12, шифр: 09-2014-ИОС3.К, ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. 2. Через помещение паркинга выполнена транзитная прокладка трубопроводов системы бытовой канализации из полимерных материалов. Нарушено требование п. 6.1.4, СП 113.13330.2012, требование проектной документации лист 16, шифр: 09-2014-ИОС6.К, ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. 3. Смонтированные водоотводные лотки при въездах в паркинг, не соответствуют требованиям проектной документации: лист 5 (Сводный план сетей), шифр: 09-2014-ПЗУ.К, лист 41,44 шифр: 09-2014-ИОС2. (Проектом не предусмотрены). 4. На подводках к отопительным приборам не установлены клапаны терморегуляторов, а также запорно-спускные регулирующие клапаны. Нарушено требование проектной документации лист 10 (текстовая часть), шифр: 09-2014-ИОС3.К. 5. Отключение по веткам предусмотрено через балансировочные клапаны. В точке распределения теплоносителя по веткам (коллекторный узел), отсутствует балансировочная арматура. Нарушено требование проектной документации лист 10 (текстовая часть), шифр: 09-2014-ИОС3.К. 6. Не представлены проектные решения коллекторных узлов и способ гидравлической увязки системы отопления, шифр: 09-2014-ИОС3.К. 7. Выполнен монтаж взаиморезервируемых кабельных линий и кабельных линий к электроприемникам: не проложены, по изолированным в пожарном отношении трассам, также не выдержаны необходимые расстояния. Нарушено требование проектной документации лист 20, шифр: 09-2014-ИОС1.К. 8. В помещении ИТП отсутствует узел учета тепловой энергии (УУТЭ), нарушено требование проектной документации лист 3, шифр: 09-2014-ЭЭ, требование п.3.2.2.15, раздела 10.1 положительного заключения негосударственной экспертизы № 4-1-1-0310-14 от 08.09.2014, требование ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. 9. Согласно требований п.3.2.2.15, раздела 10.1 положительного заключения негосударственной экспертизы № 4-1-1-0310-14 от 08.09.2014, класс энергетической эффективности – «В» (высокий). Согласно проектной документации лист 72 (77 отмечено чернилами) шифр: 09-2014-ЭЭ, класс энергетической эффективности – А (Очень высокий). Необходимо привести к соответствию. 10. Распределительные и магистральные трубопроводы не покрыты тепловой изоляцией «Цилиндры навивные типа Rokwool» с покрытием цилиндров алюминиевой фольгой. Нарушено требование проектной документации лист 11, шифр: 09-2014-ИОС3.К. 11. Согласно требований п.3.2.2.6, подраздела 2, раздела 5, положительного заключения негосударственной экспертизы № 4-1-1-0310-14 от 08.09.2014, материал трубопроводов холодного и горячего водоснабжения диаметром 57 – 108 мм, запроектирован из стальных электросварных труб. Согласно внесенных изменений в проектную документацию лист 5, шифр: 09-2014-ИОС2.К, получившей положительное заключение негосударственной экспертизы № 63-2-1-2-007518-2024 от 26.02.2024, материал трубопроводов холодного и горячего водоснабжения диаметром 57 – 108 мм. изменен на стальные оцинкованные трубы. На момент замены материала трубопроводов действуют нормативные требования определяющие способ соединения труб оцинкованных трубопроводов согласно п.11.4 СП 30.13330.2020. Фактически соединения труб трубопроводов из оцинкованных труб выполнены сварными, что противоречит требованиям разработанной проектной документации, имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы № 63-2-1-2-007518-2024 от 26.02.2024, п.11.4 СП 30.13330.2020. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с п. 1.2. ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией. Согласно п. 3 ст. 52 Кодекса, лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса). В соответствии с п. 30. Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области при наличии у Инспекции сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований Инспекция объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение) в порядке, установленном статьей 49 Федерального закона № 248-ФЗ, предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.