ООО "ПРОПЕРТИ БЮРО"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1748 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) В ходе выездного обследования установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0702004:1945, площадью 3638,00 кв.м, расположенном по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. С выездом на место расположения земельного участка установлено, что на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, с кадастровым номером 63:01:0702004:1945 расположено одноэтажное здание без признаков эксплуатации, в котором в настоящее время ведутся строительные работа, а также размещены строительные материалы. При этом внешний вид здания не содержит признаков объекта индивидуального жилищного строительства. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Ст.42 Земельного кодекса РФ (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0702004:1945 в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование в установленном порядке.