ООО "ВОЛГАРЬ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1454 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Самарской области проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (Акт №43/ЕГ-2025 от29.08.2025). В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке по адресу: Самарская область, г. Самара. КСП «Волгарь» с кадастровым номером 63:01:0410007:12958. площадью 12921 кв.м, отнесенном к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования -для сельскохозяйственного использования. Право собственности ООО «Волгарь» на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Из поступившего обращения вх.№ ОП/25-5750 от 06.08.2025) следует, что в ходе проведенной Самарской межрайонной природоохранной прокуратурой проверки, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0410007:12958 размещены площадки накопления твердых коммунальных отходов, образующихся на территории коттеджного поселка «Grand Village Implozia». Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 (далее-Классификатор) вид разрешенного использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» предполагает ведение сельского хозяйства, включая в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20. в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления в соответствии с Классификатором относится к содержанию вида разрешенного использования «специальная деятельность». Согласно ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0410007:12958 в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ, требованиями которой установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0410007:12958 в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельного участка в установленном порядке.