ООО "МАЯК"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1341 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Самарской области проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506011:4 (Акт №31ЕГ-2025 от 28.07.2025). По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: - кадастровый номер 63:17:0511006:4, адрес: Самарская область, Волжский район, село Воскресенка, ул. Самарская, дом 1 в, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь –806 кв.м., Правообладателем указанного земельного участка является –ООО «Маяк» (вид права – собственность, дата регистрации права 29.08.2003). Какие-либо объекты недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 63:17:0511006:4 не зарегистрированы. В результате осмотра с улицы Самарской установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:17:0511006:4 огорожен единым массивом с земельным участком с кадастровым номером 63:17:0511006:161. Въезд на земельные участки осуществляется с улицы Самарской через земельный участок с кадастровым номером 63:17:0511006:161, на котором установлены ворота с информационной вывеской «Сетка, арматура». На земельном участке с кадастровым номером 63:17:0511006:4 размещено модульное строение с информационной вывеской «Профлист», «Маякметалл». На земельных участках размещены модульные строения для складирования и реализации строительных материалов. Въезд возможен на автомобиле. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:17:0511006:4 в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ, требованиями которой установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:17:0511006:4 в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельного участка в установленном порядке.