ООО "АРМ-С"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1121 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 23.05.2025 года (вх. № ОП/25-3942) в адрес Управления Росреестра по Самарской области из межрегионального управления Росприроднадзора по Самарской и Ульяновской областям (далее - Росприроднадзор) (исх. № 01-25/4807 от 23.05.2025 года) поступили материалы выездного обследования и копии иных материалов. Согласно информации, содержащейся в сопроводительном письме, выездное обследование проведено 21.04.2025 года в отношении территории земельного участка с кадастровым номером 63:26:0901003:1 и установлено, что владельцем земельного участка с кадастровым номером 63:26:0901003:1 осуществлено самовольное занятие близлежащего неразмежеванного земельного участка по координатам 53.593965, 50.515630. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 63:26:0901003:1 входит в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:97 и принадлежит на праве собственности ООО «АРМ-С» ИНН 6318130524. При анализе дополнительных, приложенных к сопроводительному письму Росприроднадзора материалов, а именно копии обращения министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от 16.04.2025 года № МПЭ-05-03/8171, копии акта обследования земельного участка от 08.04.2025 года, копии фототаблицы № 1 от 08.04.2025 года, копии планшета № 16 Большекаменского участкового лесничества Красноярского лесничества, копии информационной справки (экспликация земельного участка общей площадью 17413,5 кв. м.) установлено, что ООО «АРМ-С» ИНН 6318130524 которому принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:26:0901003:1 вблизи с данным земельным участком произвело выкопку котлована с целью строительства искусственного водохранилища, часть которого находится на территории земель лесного фонда в выделе 39 квартала 96 Большекаменского участкового лесничества, также частично искусственное водохранилище с насыпным грунтом расположено на земельном участке лесного фонда с кадастровым номером 63:26:0000000:4669. Согласно сведениям ЕГРН, а также материалам публичной кадастровой карты установлено, что часть описанного в поступивших материалах и зафиксированного фотосъемкой искусственного водохранилища с насыпным грунтом расположено на территории земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, а также частично на территории земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:4669 – земли лесного фонда, Красноярское лесничество Самарской области. По совокупности анализа поступивших материалов, сведений ЕГРН, сведений публичной кадастровой карты выявлены признаки использования ООО «АРМ-С» ИНН 6318130524 земельного участка при отсутствии в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок (искусственное водохранилище). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13.07.2015).  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: использовать земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: вблизи земельного участка по адресу: Самарская обл., р-н Красноярский, территория базы отдыха "Тихие озера", кадастровый номер 63:26:0000000:97, в соответствии с зарегистрированной площадью, которая согласно сведениям ЕГРН составляет 99400 кв.м.; освободить занимаемый земельный участок по адресному ориентиру: вблизи земельного участка по адресу: Самарская обл., р-н Красноярский, территория базы отдыха "Тихие озера".