ООО "КАРЕНГАБИ"

В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятии из управления потребительского рынка администрации городского округа Тольятти (вх. №60291-вн/1.7 от 07.11.2024) поступило заключение кадастрового инженера от 20.06.2024, подготовленного в результате проведения кадастровых работ по установлению фактической площади места размещения нестационарного торгового объекта, расположенного по адресу: г.Тольятти, Автозаводский район, б-р Приморский, 45 стр.1, ООТ «Торпедо», кадастровый номер 63:09:0101169:583, площадью 102 кв.м., предоставленного ООО «КАРЕНГАБИ» (ИНН 6324114369) на основании договора от 16.11.2020 №93-БА/2020 на размещение несезонного нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Геодезическая съемка проводилась 20.06.2024 по фактическим границам застройки нестационарного торгового объекта (по стенам). Данный объект представляет собой отдельно стоящий нестационарный торговый объект «торгово-остановочный павильон» - площадь застройки 92 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что часть нестационарного торгового объекта «торгово-остановочный павильон» согласно данным геодезической съемки – выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 63:09:0101169:583 по данным ЕГРН. Площадь пересечения нестационарного торгового объекта «торгово-остановочный павильон» с землями общего пользования (кадастровый квартал 63:09:0101178) – составляет 15 кв.м. Таким образом, нестационарный торговый объект «торгово-остановочный павильон» выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 63:09:0101169:583 на 15 кв.м. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Данные действия подпадают под статью 7.1 КоАП РФ. В действиях ООО «КАРЕНГАБИ» выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок площадью 15 кв.м., либо освободить земельный участок. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.