ООО "КАННА"

В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятии из управления потребительского рынка администрации городского округа Тольятти (вх. №60291-вн/1.7 от 07.11.2024) поступило заключение кадастрового инженера от 22.02.2024, подготовленного в результате проведения кадастровых работ по установлению фактической площади места размещения нестационарного торгового объекта, расположенного по адресу: г.Тольятти, Карла Маркса, ЦПКиО», кадастровый номер 63:09:0301173:1492, площадью 1037 кв.м., с видом разрешенного использования «для установки и дальнейшей эксплуатации модульных павильонов», ранее предоставленного ООО «КАННА» (ИНН 6323060745) на основании договора аренды от 15.01.2002 №2 (прекращен, невозвращен). Геодезическая съемка проводилась 20.02.2024 по фактическим границам застройки нестационарных торговых объектов (по стенам). Данный объект представляет собой нестационарный торговый объект «Павильон» - площадь застройки 758 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что часть нестационарного торгового объекта «Павильон» согласно данным геодезической съемки – выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301173:1492 по данным ЕГРН. Площадь пересечения нестационарного торгового объекта «Павильон» с земельным участком с кадастровым номером 63:09:0301173:523 – составляет 34 кв.м., с землями общего пользования – составляет 9 кв.м. Таким образом, нестационарный торговый объект «Павильон» выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301173:1492 на 43 кв.м. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Данные действия подпадают под статью 7.1 КоАП РФ. В действиях ООО «КАННА» выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на занятый земельный участок площадью 758 кв.м., либо освободить земельный участок. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.