ООО "С-БИЛДИНГС"

Комитетом имущественных отношений посредством Комплексной системы дистанционного мониторинга получены сведения о возможном нарушении требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка по адресу: г. Сызрань, ул. Советская, д.64. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:08:0101022:97 уточненной площадью 700,5 кв.м, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Советская, д.64, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома находится в собственности ООО «С - Билдингс». По результатам выездного обследования установлено, что на данном земельном участке расположено двухэтажное здание, в котором осуществляется деятельность компании по организации праздников. Размещена соответствующая наружная информация (вывеска). Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-5 – зона смешанной жилой застройки. Вид разрешенного использования «Деловое управление» предполагает размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности), является условно разрешенным видом в территориальной зоне Ж-5. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, имеются признаки того, что указанный земельный участок используется не в соответствии с его разрешенным использованием. Данный факт является нарушением требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статья 42 Земельного Кодекса РФ: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Несоблюдение данного требования образует состав административного правонарушения по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры к использованию земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования, установленном в правоустанавливающих документах на землю, а именно – индивидуальные жилые дома. 2) Обратиться в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Сызрань при Администрации городского округа Сызрань с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 2.9. Положения «О муниципальном земельном контроле в границах городского округа Сызрань Самарской области», утвержденного Решением Думы городского округа Сызрань от 29.09.2021 № 62.