ООО "НИКРОПОЛЬ"

В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятии из управления потребительского рынка администрации городского округа Тольятти (вх. №47241-вн/1.7 от 02.09.2024) поступило заключение кадастрового инженера от 30.08.2024, подготовленного в результате проведения кадастровых работ по установлению фактической площади места размещения нестационарного торгового объекта, расположенного по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, Поволжское шоссе, восточнее д.5, кадастровый номер 63:09:0204065:506, площадью 200 кв.м., с видом разрешенного использования «для оказания бытовых услуг», предоставленного ООО «Никрополь» на основании договора аренды от 19.11.2010 №2310. Геодезическая съемка проводилась 30.08.2024 по фактическим границам застройки нестационарного торгового объекта (по стенам). Данный объект представляет собой отдельно стоящий нестационарный торговый объект «павильон» - площадь застройки 28 кв.м. Площадь используемого земельного участка под объектом «павильон» согласно данных геодезической съемки – составляет 192 км.м. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что часть земельного участка, используемого под объектом «павильон» согласно данным геодезической съемки – выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 63:09:0204065:506 по данным ЕГРН. Площадь пересечения используемого земельного участка под объектом «павильон» согласно данным геодезической съемки с землями общего пользования (кадастровый квартал 63:09:0204065) – составляет 108 кв.м. Таким образом, используемый земельным участок под объектом «павильон» согласно данным геодезической съемки выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 63:09:0204065:506 на 108 кв.м. и пересекает земли общего пользования (кадастровый квартал 63:09:0204065). Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - превышение площади используемого гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка над площадью земельного участка соответствующего лица, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости в архивах органа местного самоуправления, более чем на 10%. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Данные действия подпадают под статью 7.1 КоАП РФ. В действиях ООО «Никрополь» выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок площадью 108 кв.м., либо освободить земельный участок. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.