ООО "ПАССАЖ-НИКЮМ"

В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятии из департамента градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти поступил акт осмотра в рамках реализации мероприятий по актуализации состояния земельных участков в городском округе Тольятти и снижению задолженности перед бюджетом городского округа Тольятти №62 от 09.08.2024 (исх. №44600-вн/5.1-2 от 19.08.2024). Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301140:20, площадью 1804 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул.Горького, у дома №92 в квартале №21, с видом разрешенного использования «магазины», предоставлен на основании договора аренды №3446 от 12.07.2016 ООО «ПАССАЖ-НикЮМ». На осматриваемом земельном участке расположены строения с различными площадными характеристиками. Земельный участок огорожен. Ограждение установлено таким образом, что с южной и северной сторон самовольно занята территория общего пользования площадью 343 кв.м. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - превышение площади используемого гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка над площадью земельного участка соответствующего лица, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости в архивах органа местного самоуправления, более чем на 10%. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Данные действия подпадают под статью 7.1 КоАП РФ. В действиях ООО «ПАССАЖ-НикЮМ» выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок площадью 343 кв.м., либо демонтировать ограждение и освободить земельный участок. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.