ПАО "АЗОТРЕММАШ"

На основании задания от 31.07.2024 №323 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено выездное обследование объекта земельных отношений (акт от 01.08.2024 № 8-98). Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено на основании обращения департамента градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти №37588-вн/5.1-2 от 12.07.2024. Южнее земельного участка с КН 63:09:0305025:2595, имеющего адрес: Самарская область, г.Тольятти, ш. Комсомольское, уч № 46, площадью 6051 кв.м., образованного путем раздела земельного участка с КН 63:09:0305025:41, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации здания и сооружений яхт-клуба «Роза ветров», предоставленного на основании договора аренды № 1273 от 06.12.2005 ОАО «АЗОТРЕММАШ», расположены: бетонная подпорная стенка, причал для маломерных судов, пляж, деревянная баня площадью 35,15 кв.м., навес площадью 36,5 кв.м, часть деревянного строения площадью 27 кв.м., две беседки. Земельный участок огорожен забором. С западной и восточной сторон вышеуказанного земельного участка ограждение установлено таким образом, что занята территория общего пользования общей площадью площадью 3969 кв.м. Кроме того, ограждение, бетонная подпорная стенка и причал для маломерных судов расположены до уреза воды «Куйбышевского водохранилища». Информация об оформленных правах в установленном законом порядке на земельный участок площадью 3969 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - превышение площади используемого гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка над площадью земельного участка соответствующего лица, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, архивах органа местного самоуправления более чем на 10 %. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В действиях ОАО «АЗОТРЕММАШ», использующего вышеуказанный земельный участок выявлены признаки административного правонарушения ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).