ГСК №12 "ПРИМОРСКИЙ"

На основании задания от 08.07.2024 № 285 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти было проведено выездное обследование (акт от 09.07.2024 № 8-79). Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений, содержащихся справочном ресурсе Публичная кадастровая карта и бесплатном сервисе технологии и картографии Google Maps, по месту нахождения объекта контроля. На земельном участке с КН 63:09:0101176:545 по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Революционная, 72а, площадью 13550 кв.м. с видом разрешенного использования «объекты гаражного назначения(2.7.1), магазины (4.4), бытовое обслуживание( 3.3), общественное питание (4.6)» расположено здание гаражно-строительного кооператива №12 «Приморский», в котором находятся мастерская по ремонту спортивного инвентаря «Макс электробайк», офисы садоводческих товариществ «Северное», «Березка» и «Даниловское», парикмахерская «Наташа», офис автошкол «Профиль» и «Росто-Т», магазин хозяйственных товаров «Золотой ключик», компьютерный салон «Империя», фирма по продажам товаров для стоматологии «Инверсия», парикмахерская «Стэм», офис компании «Белая бухгалтерия», стоматология «Елена», салон по уходу за животными «Dog Spa», бар «У Зои», аптека «Для всей семьи», центр медицинской косметологии «Салон солнца», офис туристического агентства «1001 тур», спортивно-оздоровительный центр «Физика здоровья», фитнес клуб «Темп», мастерская по ремонту и пошиву одежды. На момент проведения выездного обследования объекты, кроме салона по уходу за животными, функционируют. Земельный участок не огорожен. Земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГСК №12 «Приморский», ИНН 6321000451 (свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования от 26.01.1995 № 21280). С северной стороны земельного участка с КН 63:09:0101176:545, на территории общего пользования выполнен пристрой из кирпича площадью 92,5 кв.м., в котором расположен магазин спортивных товаров «Спортмаг63». Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 92,5 кв.м., в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующим индикаторам риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка не по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях ГСК № 12 «Приморский» выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ч. 1. ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием), в части размещения пункта приема металлолома и признаки административного правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».