ООО СЗ "СТРОЙ-ИНВЕСТИЦИИ"

В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти из департамента градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти поступил акт осмотра в рамках реализации мероприятий по актуализации состояния земельных участков в городском округе Тольятти и снижению задолженности перед бюджетом городского округа Тольятти №41 от 05.06.2024 (исх. №31720-вн/5.1 от 17.06.2024). Земельные участки с кадастровыми номерами 63:09:0103035:21 и 63:09:0103035:22, площадью 140 кв.м. и 140 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, проспект Московский, 24, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации объекта временного использования – стоянки товарных автомобилей», предоставлены на основании договоров аренды №768 от 28.08.2003 и №769 от 28.08.2003 ООО СЗ «Строй-Инвестиции». На осматриваемых земельных участках, которые находятся в едином ограждении, расположена автомобильная стоянка. Ограждение установлено таким образом, что с западной стороны, самовольно занята часть земельного участка с кадастровым номером 63:09:0103035:4118, а также территория общего пользования. Общая площадь самовольно занятой территории составляет 1273 кв.м. На момент осмотра автостоянка не функционирует, земельные участки не используются. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - превышение площади используемого гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка над площадью земельного участка соответствующего лица, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости в архивах органа местного самоуправления, более чем на 10%. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Данные действия подпадают под статью 7.1 КоАП РФ. В действиях ООО СЗ «Строй-Инвестиции» выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).