ООО " РЕГУЛ"

На основании задания от 10.06.2024 №227 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти было проведено выездное обследование (акт от 10.06.2024 №7-72). Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений, содержащихся справочном ресурсе Публичная кадастровая карта и бесплатном сервисе технологии и картографии Google Maps, по месту нахождения объекта контроля. Земельный участок с КН 63:09:0302051:5408, площадью 8010 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. Базовая, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений производственной базы» принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Регул» (рег.запись № 63:09:0302051:5408-63/459/2024-2 от 13.05.2024). На обследуемом земельном участке расположено одноэтажное строение, в котором находятся: магазин нижнего белья и чулочно-носочных изделий, магазин бытовой химии «Поставщик», магазин одноразовой посуды и упаковки «Пласт», магазин-склад кондитерских изделий, оптово-розничный магазин продуктов питания «Ёрш», а также складские помещения. На строении размещены вывески с информацией об указанных объектах, в том числе с указанием их режима работы. В восточной части участка расположена асфальтированная площадка, размещены металлические сооружения. Земельный участок частично огорожен. На момент проведения обследования все вышеуказанные объекты, кроме магазинов «Поставщик» и «Пласт», функционируют. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. В действиях ООО «Регул» выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.