ООО "РОСВЭН"

На основании задания от 03.06.2024 №215 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти было проведено выездное обследование (акт от 03.06.2024 №3-22). Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений, содержащихся справочном ресурсе Публичная кадастровая карта и бесплатном сервисе технологии и картографии Google Maps, по месту нахождения объекта контроля. Земельный участок с КН 63:09:0302051:715, площадью 18083 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, д. 181, с видом разрешенного использования « Общественное управление, автомобильный транспорт» принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Росвэн» (рег. запись № 63-63-09/009/2009-906 от 10.02.2009). На обследуемом земельном участке расположены строения, металлические сооружения, здание в котором находятся организации ООО «АТС-Авто» и ООО «Росвэн», припаркованы транспортные средства. На входе в здание размещены информационные таблички с наименованием и режимом работы указанных организаций. Земельный участок огорожен, доступ ограничен, на въезде расположено строение КПП и установлен шлагбаум. В восточной части обследуемого земельного участка расположен пункт приема металлолома (металлические сооружения, павильон, автомобильные весы). На ограждении, сооружениях размещены информационные таблички: «Глобал Металл, заготовка, хранение, переработка и реализация лома черных и цветных металлов», с указанием режима работы и номерами телефонов, «покупаем дорого», «прием вторсырья» , «информация для клиентов», прайс лист с ценами. В момент обследования пункт приема металлолома функционирует. С северной стороны земельного участка, за его пределами, путем размещения ограждения самовольно занята территория общего пользования площадью 777,6 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 777,6 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующим индикаторам риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка не по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. - отступление фактической границы используемого гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка (места размещения ограждения земельного участка, строения, сооружения) от границы земельного участка соответствующего лица, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, архивах органа местного самоуправления, более чем на 20 сантиметров. В действиях Общества с ограниченной ответственностью «Росвэн» выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ч. 1. ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием), в части размещения пункта приема металлолома и признаки административного правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».