ООО "РКТ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти поступило обращение из департамента градостроительной деятельности (вх. № 21426-вн/5.1-2 от 19.04.2024) об использовании земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:79, площадью 68087 кв.м. с видом разрешенного использования «тяжелая промышленность (6.2)», расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул.Базовая, 9, не по целевому назначению. Согласно информации, изложенной в акте осмотра № 27 от 17.04.2024 , на земельном участке расположено капитальное строение, состоящее из четырехэтажного административно-офисного и складского здания. В зданиях находятся офисы различных организаций, торговая точка-буфет по реализации продуктов питания, напитков. Земельный участок с КН 63:09:0302051:79, площадью 68087 кв.м., предоставлен в аренду ООО «РК-Технологии» на основании договора аренды № 3958 от 06.06.2019. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. В действиях ООО «РК-Технологии» выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.