ООО "БЕРЕГИНЯ"

На основании задания от 09.04.2024 № 135 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено выездное обследование объекта земельных отношений (акт от 12.04.2024 № 6-35). Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено на основании сведений, содержащихся справочном ресурсе Публичная кадастровая карта и бесплатном сервисе технологии и картографии Google Maps, по месту нахождения объекта контроля. Произведен осмотр объекта с применением фотосъемки, а также инструментальное обследование с использованием мерной ленты. Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0204066:509 предоставлен на основании договора на размещение несезонного нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 26.01.2022 № 6-БА/2022 ООО «Берегиня». Площадь земельного участка составляет 13393 кв.м., из них: площадь под нестационарный торговый объект – 1516 кв.м., площадь под санитарное содержание и обслуживание объекта – 11877 кв.м. НТО, размещение которого осуществляется в соответствии с настоящим договором, является «несезонным» и имеет следующую специализацию: павильон – универсальный. На осматриваемом земельном участке размещаются одноэтажные и двухэтажные строения, беседки, домики, малые архитектурные формы и другие элементы ландшафтного декора. Данные объекты используются для оказания услуг общественного питания населению кафе «Три медведя». С юго-восточной стороны занята часть территории общего пользования ориентировочной площадью 672 кв.м., на которой размещены навес, элементы благоустройства, часть детской площадки. Кроме того, при входе на земельный участок размещается одноэтажное строение (вход в кафе), которое расположено на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0204067:532, предоставленный ООО «Берегиня» на основании договора аренды от 24.03.1998 № 815. Информация об оформленных в установленном законом порядке на земельный участок площадью 672 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Данные действия подпадают под статью 7.1 КоАП РФ. В действиях ООО «Берегиня», использующего земельный участок площадью 672 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).