ООО "СТРОЙАТРИБУТ"

Согласно информации, поступившей из департамента градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти, специалистами администрации городского округа Тольятти был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102151:566, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, в санитарно-защитной зоне по Южному шоссе, площадью 3562 кв.м. с видом разрешенного использования "для эксплуатации объекта временного использования - круглосуточной автостоянки", предоставленного на основании договора аренды от 25.12.2012 № 149-2012 (2011-2021) ООО фирма «СтройАтрибут». В результате проведенного осмотра установлено, что на указанном участке расположен автосалон по продаже автомобилей, что является нарушением условий договора в части использования земельного участка не в соответствии с целевым и разрешенным использованием. Вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости; В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Данные действия подпадают под статью 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Таким образом, были выявлены признаки нарушения земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).