ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ"

На момент выездного обследования установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0101166:37 площадью 3909 кв.м. с видом разрешенного использования «Для проектирования и строительства жилого дома с нежилыми помещениями» расположен шестнадцатиэтажный многоквартирный жилой дом. Земельный участок огорожен забором. Ограждение установлено таким образом, что с западной стороны обследуемого земельного участка, за его пределами, самовольно занята территория общего пользования площадью 2244,2 кв.м. В северо-западной части огороженного земельного участка расположен павильон контрольно-пропускного пункта, въезд для автомобильного транспорта на огороженную территорию общего пользования и земельный участок с КН 63:09:0101166:37 ограничен шлагбаумом. С восточной стороны земельного участка с КН 63:09:0101166:37 путем установки ограждения занята часть земельного участка с КН 63:09:0101166:608 площадью 97 кв.м., находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании у юридического лица. Общая площадь самовольно занятого земельного участка составляет 2341,2 кв.м. Согласно информации департамента градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» выдано разрешение №RU63302000-229 от 26.04.2011 на строительство на земельном участке с КН 63:09:0101166:37 объекта «Жилой дом с нежилыми помещениями и инженерно-техническим обеспечением», которое было продлено до 26.05.2024. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в действиях ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» выявлены признаки нарушения земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).