ООО "СЗ "ЮНИВЕРС-СТРОЙ"

На основании: решения Инспекции от 21.03.2024 № 182-рп должностными лицами в период с 02.04.2024 по 05.04.2024 проведена выездная проверка на объекте капитального строительства: Многоэтажный жилой дом квартала № 128 (первый этап) в границах улиц Маяковского, Садовой, Чкалова, Ленинской в Ленинском районе г. Самары, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Маяковского, Садовой, Чкалова, Ленинской. В ходе мероприятия изучена представленная исполнительная документация и проектная документация, находящаяся в распоряжении Инспекции и установлены несоответствия. В соответствии с п. 1.2. ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией. Согласно п. 3 ст. 52 Кодекса, лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса). Установлено, что на момент завершения контрольного (надзорного) мероприятия поступили сведения о возможных нарушениях обязательных требований: 1. Согласно представленным проектным решениям раздела 31822-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 6 минимальные противопожарные расстояния (разрывы) между строящимся жилым домом (ось 1/А) и существующим жилым домом приняты в соответствии с требованиями таблицы №1 СП 4.13130.2013 (не менее 10 метров). Фактическое расстояние в свету между наружными стенами 5,5м. 2. Фактически по оси Л основание под устройство (установку) мусорных контейнеров, прилегающего (полоса ориентировочно размером в плане 12х1м) внутреннего проезда благоустройства согласно требований проекта шифр: 31822-ПЗУ лист 2 отсутствует, в связи с наличием по указанному месту «приямка» ориентировочно размером в плане 12х1м и глубиной ориентировочно 5,5м строящегося в непосредственной близости здания (т.е. не осуществлен демонтаж монолитного каркаса со стороны ул. Садовая, а также не обеспечены мероприятия по устройству безопасного проезда параллельно оси Л, напротив жилого дома № 279 по ул. Садовая (дворовая часть) (п. 3, 4 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). 3. Проектом шифр: 31822-ПЗУ.ТЧ лист 1, 7, 8, приложение № 3 предусмотрено размещение детской площадки и площадки для отдыха взрослых фактически на прилегающей к проблемным, находящимся в стадии строительства, объектам Блок А и Блок Б территории в границах улиц Чкалова, Маяковского, Ленинской, Садовой в Ленинском районе г.о. Самара (п. 1 ст. 10, ст. 11 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). В соответствии с п. 30. Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области при наличии у Инспекции сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований Инспекция объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение) в порядке, установленном статьей 49 Федерального закона № 248-ФЗ, предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.