НО ЖСК №5

В отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Самарской области (далее – Отдел) поступило обращение жителя Советского внутригородского района города Самара Юшиной Л.Н. (входящий от 16.10.2024 № ГИ-174-3615-4-5-84), по вопросу хранения посторонних предметов в лестничной клетке многоквартирного жилого дома (далее - МКД), расположенного по адресу: г. Самара, ул. Авроры, д. 105. В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 58, ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее- Федерального закона № 248-ФЗ), 24.10.2024, мною проведено выездное обследование общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) мест общего пользования МКД по адресу: г. Самара, eл. Авроры, д. 105. По результатам мониторинга безопасности установлено, что по указанному адресу расположен пятиэтажный МКД, 1963 года постройки, II степени огнестойкости. На указанном объекте контроля нарушены требования пожарной безопасности, а именно: в подъезде № 3 в лестничной клетке размещены посторонние предметы на путях эвакуации, в нарушение требований пп. «б» п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 (далее - ППР в РФ). В силу положений ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Согласно ч. 2.3 указанной статьи ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В силу пп. «е» п. 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает также в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Согласно сведениям, содержащимся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, оперативное управление МКД, расположенным по адресу: г. Самара, ул. Авроры, д. 105, осуществляет Некоммерческая организация жилищно-строительный кооператив № 5 (далее – НО ЖСК № 5, ОГРН 1026301521157, ИНН 6318209904). На основании изложенного, предлагаю: объявить управляющей организации НО ЖСК № 5 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.