ООО "АУК"

В отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Самарской области (далее – Отдел) 02.10.2024 поступил звонок на номер Отдела 8(846)261-65-12 от гражданки, проживающей по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Советской Армии, д. 5, по вопросу эксплуатации кладовых (подсобных) помещений в лестничных клетках многоквартирного жилого дома (далее - МКД), расположенного по адресу: г. Самара,ул. Советской Армии, д. 5, а также по вопросу загромождения путей эвакуации мебелью, различными предметами в поэтажных коридорах МКД. Личность заявителя подтвердить по телефону не представилось возможным. В соответствии с положениями ст. 6 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», организация и осуществление федерального государственного пожарного надзора регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) и Положением о федеральном государственном пожарном надзоре, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 12.04.2012 № 290 «О федеральном государственном пожарном надзоре» (далее - Положение). В связи с установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» особым порядком организации проведения контрольных (надзорных) мероприятий и проверок, в настоящее время отсутствует основание для организации и проведения контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом. В соответствии с положениями п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 58, ч. 1, п. 2 ч. 3 ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ, 02.08.2024, мною проведен мониторинг безопасности объекта контроля, выявлены сведения о нарушениях обязательных требований, о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) мест общего пользования МКД по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, д. 5. По результатам мониторинга безопасности установлено, что по указанному адресу расположен девятиэтажный МКД, 1991 года постройки, II степени огнестойкости. На указанном объекте контроля могут быть нарушены требования пожарной безопасности, а именно: в лестничных клетках МКД устроены кладовые (подсобные) помещения, а также допускается хранение различных вещей, мебели и других предметов, выполненных из горючих материалов, в нарушение требований пп. «к» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 (далее - ППР в РФ). В поэтажных коридорах на путях эвакуации размещены мебель и различные предметы, в нарушение требований пп. «б» п. 27 ППР в РФ. В силу положений ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Согласно ч. 2.3 указанной статьи ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В силу пп. «е» п. 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает также в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Согласно сведениям, содержащимся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, оперативное управление МКД, расположенным по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, д. 5, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «УК «Ассоциация управляющих компаний» (далее – ООО «АУК», ОГРН 1146312008699, ИНН 6312143291). В соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выносится мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. На основании изложенного, ООО "АУК" объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований со сроком устранения нарушения 01.11.2024г.