ООО "УК "ЮГ-СЕРВИС"

В Главное управление МЧС России по Самарской области из государственной жилищной инспекции Самарской области поступили обращения от 11.07.2024 (входящий от 16.09.2024 №ГИ-174-3208), от 16.08.2024 (входящий от 16.09.2024 №ГВ-174-3204) по вопросу нарушений требований пожарной безопасности в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, пр-кт Карла Маркса, д. 4Б. При изучении обращений, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) предприняты мероприятия, направленные на установление личности, направившего обращения. В ходе проведения указанных мероприятий личность подтверждена 23.09.2024. В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 58, ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ с целью оценки достоверности поступивших сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, 25.09.2024 проведено выездное обследование общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) мест многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный внутригородской район, пр-кт Карла Маркса, д. 4Б. По результатам выездного обследования нарушения требований пожарной безопасности, указанные в обращении подтвердились, а именно: - на 1-м этаже 3-го и 4-го подъездов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, пр-кт Карла Маркса, д. 4Б, сняты предусмотренные проектной документацией противопожарные двери лифтовых площадок, препятствующие распространению опасных факторов пожара (нарушение: подпункт «д» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 №1479). Сведения о том, что выявленные нарушения причинили вред (ущерб) или создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в ходе проведения проверки не установлены. Согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства оперативное управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Самара, Железнодорожный внутригородской район, пр-кт Карла Маркса, д. 4Б, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮГ-Сервис» (далее – ООО «УК «ЮГ-Сервис») (ОГРН 1136319012510, ИНН 6319178141). В силу положений части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Согласно части 2.3 указанной статьи ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В силу подпункта «е» пункта 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает также в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. В соответствии ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В силу положений пп. 1 и 2 ч. 1 чт. 44 Федерального закона № 248-ФЗ профилактика рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям направлена на достижение следующих основных целей: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами и устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выносится мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. В соответствии с ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ, ООО «УК «ЮГ-Сервис», осуществляющему оперативное управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Самара, пр-кт Карла Маркса, д. 4Б, предлагаю объявить официальное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований